Vendégházat üzemeltetek – tényleg le kell cserélnem a jakuzzit vagy úszómedencét 2026-ban?

2026 decemberéig minden vendégház-üzemeltetőnek fel kell készülnie a közegészségügyi előírások változására. Jogos a kérdés: közhasználatú fürdőnek minősül-e a vendégek számára biztosított jakuzzi, úszómedence és emiatt cserére vagy átalakításra kötelezhet-e a rendelet? Utánajártunk a kérdésnek, hatósági állásfoglalást is kértünk, és most közérthetően összefoglaljuk a lényeget, hogy ön tisztán lássa a helyzetet.

Ha vendégházat üzemeltet, bizonyára hallott már arról, hogy 2025. márciusától új közegészségügyi szabályok léptek életbe. A rendelet előírásain nem könnyű eligazodni: pontosan mit is jelent mindez a gyakorlatban. A leggyakoribb félelem, hogy a vendégek számára biztosított medencékre olyan előírások vonatkoznak majd, amelyek miatt jelentős átalakításokat kell végrehajtani a meglévő berendezéseken vagy teljesen újakra lesz szükség.

Az 510/2023. (XI. 20.) Korm. rendelet és módosítása (161/2025. (VI. 23.) Korm. rendelet) valóban szigorúbb kereteket ír elő, de ez nem jelenti azt, hogy minden medencét le kell cserélni. Éppen ezért fontos tisztán látni: mi számít közhasználatú fürdőnek, és milyen esetekben kell más szabályokat alkalmazni.

Mi számít közhasználatú fürdőnek?

Közhasználatú fürdőnek minősül minden olyan nyilvános szolgáltatóegység, amely legalább egy medencét, szaunát vagy gőzkamrát, valamint a hozzájuk tartozó hideg vizes merülő medencéket, élményzuhanyokat foglal magában. Ide sorolhatók azok a létesítmények is, amelyeket nem kizárólag a tulajdonos, a bérlő vagy családtagjaik használhatnak, hanem bárki vagy egy meghatározott csoport igénybe vehet akár térítés ellenében, akár ingyenesen. Ebbe a körbe tartoznak a szálláshelyek és a 6 lakásosnál nagyobb társasházak, lakóparkok, szövetkezeti lakások fürdési célú létesítményei, szaunái, gőzkamrái és az ezekhez tartozó hideg vizes merülő medencék, élményzuhanyok is.

Az 510/2023. (XI. 20.) Korm. rendelet és a 161/2025. (VI. 23.) számú módosítása alapján a közhasználatú fürdőket három típusba sorolják.

  • 1-es típusú közhasználatú fürdő: ide tartoznak például az uszodák, sportuszodák, élményfürdők, gyógyfürdők, aquaparkok, illetve azoknak a szálláshelyeknek a fürdői, amelyek a szállásszolgáltatástól függetlenül is igénybe vehetők.
  • 2-es típusú közhasználatú fürdő: minden olyan közhasználatú fürdő, ahol a vízzel kapcsolatos tevékenység a fő tevékenység mellett van jelen mint többletszolgáltatás, és a kizárólag szaunát, gőzkamrát és ezekhez tartozó, hűtési célú fürdési célú létesítményeket tartalmazó közhasználatú fürdők
    • 2/a típusú közhasználatú fürdő: ebbe a kategóriába tartoznak a nagyobb szálláshelyek, valamint a sport- és szabadidős tevékenységet kínáló létesítmények fürdői, valamint a szauna- és gőzfürdő parkok. Ide sorolható továbbá minden, 25 szobánál nagyobb kapacitással rendelkező szálláshely fürdési célú létesítménye is.
    • 2/b típusú közhasználatú fürdő: ebbe a kategóriába tartoznak mindazon szálláshelyek és létesítmények, amelyek nem sorolhatók a 2/a típusba: a nem kereskedelmi célú 2-es típusú közhasználatú fürdők (pl. a szállodák saját vendégei számára fenntartott medencéi, az iskolák és más oktatási vagy szociális intézmények saját medencéi, illetve az egyesületek, klubok medencéi, ahol a használatért nem szednek külön belépőt). A kategóriába sorolhatók továbbá a kisebb, elsősorban magánszálláshelyek fürdői, valamint a 6 lakásnál nagyobb társasházak, lakóparkok és hasonló közösségi létesítmények fürdői is.
  • 3-as típus: ide tartoznak az interaktív szökőkutak, vizes játszóterek és kádfürdős jellegű létesítmények.

A vendégházak többsége a rendelet szerint a 2/a vagy a 2/b kategóriába esik. Ez azt jelenti, hogy az ott elhelyezett jakuzzi vagy bármilyen más medence közhasználatú fürdőnek minősül, és így a rájuk vonatkozó üzemeltetési előírásokat teljesíteni kell. A rendelet értelmében a közhasználatú medencék esetében alapkövetelmény a homokszűrős vagy más, érvényes műszaki szabványnak megfelelő szűrőrendszer alkalmazása.

Hogyan kell a gyakorlatban értelmezni az előírásokat?

A Hydropool az NNGYK-hoz fordult állásfoglalásért, hogy a vendégház-üzemeltetők pontos és megnyugtató választ kapjanak. Az NNGYK 2025-ben kiadott, Hydropool masszázs- és ellenáramoltató úszómedencére vonatkozó szakmai állásfoglalása úgy fogalmaz: a 2/a és 2/b kategóriába tartozó szálláshelyek esetében bizonyos esetekben a hivatal gyakorlata elfogadja a szűrőbetétes rendszerrel működő medencék további üzemeltetését, és nem írja elő a meglévő medencék cseréjét vagy műszaki átalakítását. A hangsúly azon van, hogy az üzemeltetés feleljen meg a jogszabályoknak és a nyilvántartásba vételi engedélyben meghatározott feltételeknek.

Mit jelent ez?

Az állásfoglalás szerint a már NNGYK nyilvántartásba vett masszázs- és úszómedencék esetében elfogadható a szűrőbetétes rendszer használata olyan 2/a és 2/b kategóriájú közhasználatú fürdőkben, ahol a medencét egy adott időszakban, egyidejűleg csak egy vagy két  személy, de  legfeljebb egy kisebb – maximum 6 fős – csoport (például egy apartman vagy szoba lakói) használja. A nyilvántartásba vételi határozatok is ezzel a feltétellel születtek.

Ez azt jelenti, hogy a Hydropool medencék továbbra is használhatók olyan vendégházakban, kulcsosházakban és kisebb panziókban, amelyek megfelelnek ezeknek a feltételeknek. Fontos azonban, hogy az üzemeltetés során minden esetben be kell tartani a Használati Útmutatóban szereplő gyártói és hatósági előírásokat.

Az 1-es típusú, valamint a fenti kivétel alá nem tartozó 2-es típusú közhasználatú fürdőkben viszont a masszázsmedencék kizárólag homokszűrővel vagy más, érvényes műszaki szabványnak megfelelő szűrővel használhatók vagy telepíthetők.

Gyakori félreértések tisztázása

Gyakori kérdések és félreértések:

  • Valóban minden masszázs- és úszómedencét le kell cserélni 2026-ban?
    Nem. A jogszabály nem ír elő kötelező cserét, csak az előírások szerinti üzemeltetést. Továbbá az NNGYK szakmai állásfoglalása szerint az alacsonyabb használati intenzitású masszázsmedencét üzemeltető szálláshelyeken a szűrőbetétes rendszerek alkalmazása továbbra is elfogadott.
  • Érinti a rendelet a családi használatra szolgáló magánmedencéket is?
    Nem. A szabályozás kizárólag a közhasználatú fürdőkre vonatkozik.
  • Mi a helyzet a már meglévő Hydropool medencékkel?
    Ha a masszázs- vagy úszómedence a 2/a vagy 2/b kategória kivételi feltételei alá esik a használat módját és intenzitását tekintve, akkor nincs szükség sem átalakításra, sem cserére: a meglévő medencék továbbra is biztonságosan használhatók az előírások betartása mellett.
  • Vásárolhatók-e a jövőben Hydropool medencék vendégházak számára, ha a 2/a vagy 2/b feltételek teljesülnek?
    Igen. Amennyiben a használat megfelel a 2/a vagy 2/b kategóriákra vonatkozó kivételi feltételeknek, a Hydropool kínálatában szereplő modellek biztonságosan telepíthetők és használhatók.

A cikksorozat következő részében a további kötelező előírásokat – például a kockázatbecslést, az üzemnapló vezetését és a rendszeres vízvizsgálatokat – vesszük végig, és bemutatjuk, hogyan lehet ezeknek megfelelni.

Szakértői támogatás

Ha bizonytalan abban, hogyan feleljen meg az új előírásoknak, érdemes közegészségügyi szakemberhez fordulnia. A Hydropool a Cleansheet szakértőjével, Kanizsai Eszter közegészségügyi-járványügyi felügyelővel dolgozik együtt, aki abban nyújt támogatást, hogy az üzemeltetők könnyebben eligazodjanak az előírások között és a gyakorlatban is biztosítani tudják a rendeletnek való megfelelést.