Jakuzzi van a vendégházamban – így változnak a jogszabályok

2026 decemberétől minden vendégház-üzemeltetőnek be kell tartania a közegészségügyi előírások új rendszerét. Közületi használatra is alkalmas masszázsmedencéink forgalmazójaként számos vendégház- és panzióüzemeltető ügyfelünket érintik a változások. Előző cikkünkben a szűrőrendszerekre vonatkozó előírások gyakorlati értelmezését vettük sorra, most pedig az üzemeltetéshez kapcsolódó kötelezettségeket mutatjuk be.

Az előírások lényege, hogy a medencék biztonságos és higiénikus működése minden körülmények között garantált legyen. Ez nemcsak a víz kezelését érinti, hanem a dokumentáció vezetését, a személyzet felkészítését és az üzemeltetés mindennapi rutinjait is. Az alábbiakban bemutatjuk, milyen területekre kell külön figyelmet fordítani.

Mire kell figyelni az üzemeltetés során?

Vegyszeradagolás: 2026. december 31-től minden 1-es és 2/a típusú közhasználatú fürdőben – így a vendégházak esetében is – automata vegyszeradagoló használata lesz kötelező. Ez biztosítja, hogy a fertőtlenítés folyamatosan és ellenőrizhetően történjen. (A fürdők kategorizálásáról bővebben az előző cikkünkben olvashat.)

Vízvizsgálatok: az 1-es és 2/a típusú közhasználatú fürdőknél napi, heti, havi és negyedéves laborvizsgálatok előírtak. A 2/b típusnál az üzemeltető önellenőrzést nem köteles végezni, de önkéntes alapon megteheti, akár akkreditált labor bevonásával is. Kivételt jelentenek a táboroztatásra használt szálláshelyek és közösségi létesítmények, valamint a nevelési és oktatási intézmények 2/b típusú közhasználatú fürdői, ahol az önellenőrzés kötelező.

Szabályzatok és kockázatbecslés: 2026. december 31-ig minden üzemeltetőnek írásban kell rögzítenie a működtetés szabályait és a kockázatok felmérését. Ez tartalmazza a vízforgatás, fertőtlenítés és karbantartás menetét is.

Adminisztráció: a napi üzemnapló vezetése, a jegyzőkönyvek, karbantartási lapok és képzési naplók megőrzése kötelező. A vízminták eredményeit 2026. szeptember 1-jéig még az üzemeltetőknek kell 5 napon belül a hatóság részére megküldeniük, onnantól azonban a HUMVI rendszerbe a laborok töltik fel az adatokat.

Személyzet és vendégek: az üzemeltetési felelős kijelölése, a dolgozók oktatása, valamint a vendégek számára kihelyezett, egyértelmű használati rend is elengedhetetlen.

Legionella kockázat: minden olyan intézményt és létesítményt érint a vizsgálati kötelezettség, ahol vendégek vagy dolgozók a használati melegvízzel érintkeznek. A már működő 2/a, 2/b és 3-as típusú közhasználatú fürdők esetében 2025. március 19-től kötelező a vízmintavétel és a kockázatbecslés elkészítése. Új létesítményeknél mindezt a nyitást követő két hónapon belül kell elvégezni. Kivételt jelentenek a magán- és falusi szálláshelyek (ideértve a vidéki vendégházakat is): számukra nem előírás a kockázatbecslés, viszont ha 30 °C-nál melegebb, élményelemes medencét üzemeltetnek, annak vízmintázása kötelező.

Gyakorlati ellenőrzőlista

  • Üzemnapló vezetése napi szinten.
  • Akkreditált labor bevonása a vízvizsgálatokhoz (eredmények megőrzése és 2026. szeptemberig továbbítása a hatósághoz).
  • Közegészségügyi-technológiai szabályzat és kockázatbecslés elkészítése, naprakészen tartása.
  • Üzemeltetési felelős kijelölése és elérhetőségének feltüntetése.
  • Vendégtájékoztatás a helyszínen kihelyezett szabályzattal.
  • Vegyszerek automata adagolásának ellenőrzése és biztonságos tárolása.
  • Szűrők és forgatórendszerek rendszeres karbantartása.
  • Karbantartási protokoll és üzemszünet utáni indítási lista betartása.
  • Mintavételi pontok kijelölése és nyomon követése.
  • Eltérés esetén a medence lezárása, hibaelhárítás és ismételt mérés.
  • Dolgozók oktatása a higiénés és biztonsági szabályokról.
  • Legionella kockázatbecslésének és szükséges vízmintavételének elvégzése az előírt esetekben.

Szakértői támogatás

A Hydropool számára mindig is fontos volt, hogy ügyfelei a legpontosabb és legmegbízhatóbb információk alapján hozzanak döntéseket. Éppen ezért fordultunk az NNGYK-hoz hivatalos állásfoglalásért, hogy a vendégház-üzemeltetők megnyugtató és egyértelmű választ kapjanak a legfontosabb kérdésre: kell-e medencét cserélniük 2026-ban. Az NNGYK 2025-ben kiadott, Hydropol masszázs- és ellenáramoltató úszómedencékre vonatkozó szakmai állásfoglalása világosan kimondja: a 2/a és 2/b kategóriába tartozó szálláshelyek esetében bizonyos körülmények között a hivatal gyakorlata elfogadja a szűrőbetétes rendszerrel működő medencék további üzemeltetését, és nem ír elő kötelező cserét vagy műszaki átalakítást. A lényeg az, hogy az üzemeltetés feleljen meg a jogszabályoknak és a nyilvántartásba vételi engedélyben rögzített feltételeknek.

Ebben a munkában Kanizsai Eszter közegészségügyi-járványügyi felügyelő a Hydropool szakmai partnere, aki 2024 óta segít eligazodni a közhasználatú fürdőkkel kapcsolatos szabályozásokban. Jól ismeri a vendégház-üzemeltetők tipikus kihívásait: nyitáskor vagy fejlesztéskor gyakran háttérbe szorul az adminisztráció, miközben minden figyelem a működésre és a vendégek kényelmére irányul. Eszter abban segít, hogy az üzemeltetők ne maradjanak magukra ezekkel a feladatokkal.

Személyes tapasztalatból is tudja, milyen következményei lehetnek a hiányosságoknak. Vendégként gyakran találkozott azzal, hogy még az alapvető higiéniai előírásokat sem mindig veszik komolyan. Ezért munkájában a pontosság és a gyakorlatiasság vezérlik. „Célom, hogy a jogi nyelvet közérthetővé tegyem, és valódi segítséget nyújtsak az üzemeltetőknek” – fogalmazza meg.

Partnereit nemcsak a szükséges dokumentációk elkészítésében támogatja, hanem jelen van a hatósági ellenőrzéseken, segít a lejárt engedélyek megújításában, valamint az időszakos, a bírságok elkerülését szolgáló közegészségügyi önellenőrzések lebonyolításában is. Szolgáltatásai egyedi megbízás keretében, személyre szabott tanácsadás formájában érhetők el a weboldalán keresztül.

A Hydropoollal való közös munka számára azt jelenti, hogy a medencék mellé hosszú távú szakmai hátteret is biztosíthatnak, így a vendégház-üzemeltetők nyugodtak lehetnek afelől, hogy működésük biztonságos, kényelmes és mindenben megfelel az előírásoknak.